नमस्कार मित्रानो तुमचे आमच्या ब्लॉग मध्ये हार्दिक स्वागत आहे, तुमची property तुम्ही तुमच्या मुलांना कशी ट्रान्सफर कराल Transfer of property act : आई वडिलांसाठी – त्यांच्या मुलांना संपत्ती ट्रान्सफर करण्याचा एक पर्याय योग्य ठरु शकतो. ज्याद्वारे सुद्धा ते त्यांच्या मुलांना संपत्तीचे बरोबर वाटप करू शकतात. तसेच दुसरा, सोपा पर्याय म्हणजे मुलांना भेट देणे.
डॉ.प्रशांत पटेल 75 वर्षांचे असून ते निवृत्त झाले आहेत. त्यांच्या हयातीत त्यांनी गुंतवणुकीद्वारे प्रचंड पैसा जमा केला आणि भरपूर परतावा मिळवला. त्यांना तीन मुले असून सध्या ते मोठ्या मुलाच्या कुटुंबासह राहत आहेत. त्याचा धाकटा मुलगा UK मध्ये काम करतो, तर त्याची मुलगी विवाहित असून ती डॉक्टर म्हणून काम करते. त्याला माहित आहे की त्याच्या मुलांना त्याच्या वैयक्तिक संपत्तीबद्दल माहिती आहे आणि ते वारसा मिळण्याची अपेक्षा करत आहेत. त्यामुळे आता त्याला हे जाणून घ्यायचे आहे की त्याची मालमत्ता कोणत्याही वादविना, प्रक्रियात्मक अडचणींशिवाय आणि कर-कार्यक्षम पद्धतीने त्याच्या मुलांमध्ये समान रीतीने कशी वाटली जावी.
तुम्ही या पद्धतींचा अवलंब करू शकता(Transfer of property act)
- आणखी एक सोपा उपाय आहे तो म्हणजे तुम्ही तुमच्या मुलांना तुमची प्रॉपर्टी gift करू शकता, परंतु ही एक न बदल होणारी process आहे.
- याशिवाय विल हा पर्यायही असू शकतो. परंतु इच्छापत्र ज्यामध्ये ट्रस्ट किंवा हिंदू अविभक्त कुटुंब (HUF) तयार करण्याची आवश्यकता आहे.
- त्यामुळे डॉ. पटेल यांना त्यांच्या गरजेनुसार असा पर्याय निवडण्याची गरज आहे आणि कर वाचवण्यासही मदत होईल (कर सवलत). भारतात वारसा स्वतः मालमत्ता कराच्या अधीन नाही.
- परंतु वारसाहक्काने मिळालेल्या मालमत्तेतून मिळणारे उत्पन्न करपात्र असते हेही लक्षात घेतले पाहिजे.
दस्तऐवजीकरण आवश्यक आहे
डॉ. पटेल त्यांच्या मालमत्तेचे हस्तांतरण करण्यासाठी कोणताही पर्याय निवडतील, त्यांना त्या सर्व कागदपत्रांच्या प्रक्रियेतून जावे लागेल. जर ते नॉमिनेशन पर्यायाची निवड करतील तर ते त्यांच्या संपूर्ण आयुष्या दरम्यान कधीही नॉमिनेटेड व्यक्ती ला change करू शकतील. यासोबतच जी काही investment आहे त्याला त्यांच्याजवळ स्थानान्तरीत करण्यासाठी त्यांच्या मुलांना गरजेनुसार योग्य नी कागदपत्रे पुरवावी लागतील. वारसाहक्क कायद्यांतर्गत, विवाद, जर असेल तर, निकाली काढेपर्यंत नॉमिनी ट्रस्टी म्हणून मालमत्ता धारण करतो. त्यात केव्हाही सुधारणा करता येते.
पटेलांनी कोणताही मार्ग काढायचा ठरवला तरी, त्यांनी हे सुनिश्चित केले पाहिजे की तिन्ही मुलांना त्याबद्दल माहिती दिली गेली आहे आणि योग्य प्रसारासाठी प्रक्रिया किंवा ऑपरेशनल पैलूंबद्दल त्यांना माहिती आहे. यासोबतच मुलं कायदेशीररित्याही संमती देत आहेत.(Transfer of property act)
आम्ही सर्व माहिती व्यवस्थित सांगितली आहे की मुलांना कशा प्रकारे तुम्ही तुमच्या संपत्तीची वाटणी देऊ शकतात त्यासाठीचे संपूर्ण कागदपत्रे ही सांगितले आहेत.
